Životní situace - Územní plánování

Občan a územní plán

1.	Identifikační číslo
2.	Kód
3.	Pojmenování (název) životní situace	Občan a územní plán (resp. regulační plán) při koupi nemovitosti a přípravě výstavby nebo jiném záměru na využití pozemku.
4.	Základní informace k životní situaci	Územní plán a regulační plán určují zásady organizace území, stanovují, kde lze stavby umístit, stanovují podmínky pro výstavbu a jiné využití území, apod. Občan se potřebuje ve svém zájmu včas seznámit s podmínkami schválenými v územním plánu nebo regulačním plánu, zejména: při koupi nemovitosti při záměru stavět nebo měnit využití stavby či pozemku.
5.	Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)	V této věci může jednat přímo občan nebo kdokoliv, kdo jej zastupuje.
6.	Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace	Ve vlastním zájmu byste si měli zjistit zda: je pro obec (město) vydaný územní plán (regulační plán) a jaké jsou v něm vymezeny podmínky pro požadovanou lokalitu či pozemek (u úřadu územního plánování na odboru stavebního a územního plánování MěÚ Český Brod) pro lokalitu (pozemek) není vydán některý druh územního rozhodnutí (o stavební uzávěře, rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu) a z něj vyplývající omezení (u příslušného stavebního úřadu).
7.	Jakým způsobem zahájit řešení životní situace	Zjistěte, zda existují dokumentace či rozhodnutí uvedené v bodu 6 a z jejich obsahu zda existují omezující podmínky pro koupi nemovitosti nebo pro změnu využití vámi kupované nemovitosti.
8.	Na které instituci životní situaci řešit	Potřebné informace zjistíte buď na: příslušném obecním úřadě (resp. městském úřadě), Městský úřad Český Brod, odbor stavebního a územního plánování
9.	Kde, s kým a kdy životní situaci řešit	S pracovníky odboru stavebního a územního plánování. Zde zjistíte informace o rozdělení agendy mezi jednotlivé pracovníky oddělení územního plánování
10.	Jaké doklady je nutné mít s sebou	Pro běžnou informaci je nutné mít snímek katastrální, pozemkové mapy s číslem pozemku a katastrálním územím, na kterém se nemovitost nachází nebo je záměr výstavby či změny jeho využití zamýšlen. Pro poskytnutí územně plánovací informace podle § 21 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, je nutné v žádosti podle § 2 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, uvést konkrétní požadavky na informaci v souvislosti se svým záměrem na změnu v území a konkrétní údaje o svém záměru, zejména účel a technické provedení stavby nebo jiného opatření v území. Žádost se podává na formuláři jejíž obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 1 uvedené vyhlášky ( příloha 1). Odbor stavebního a územního plánování poskytuje jako úřad územního plánování územně plánovací informace o podmínkách využívání území a změn jeho využití, zejména na základě územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace a o podmínkách vydání regulačního plánu, tedy pouze v rozsahu podle § 21 písm. a) a části písm. b). V případě, že předmětná žádost nebude patřičně vyplněna a doložena, nebude územně plánovací informace úřadem územního plánování vydána.
11.	Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici	Pro běžnou informaci není potřeba žádné formuláře. Pro poskytnutí územně plánovací informace je nutné vyplnit formulář viz. Bod 10.
12.	Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit	Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny. Na příslušných úřadech jste oprávněni zdarma nahlížet do výše uvedených dokumentací a dělat si z nich výpisky.
13.	Jaké jsou lhůty pro vyřízení	Lhůta pro písemné vyřízení žádosti o informace je 30 dnů (dle správního řádu). Při osobní návštěvě v úřední dny vám musí být umožněno nahlédnutí do dokumentací viz.Bod 11
14.	Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace	Při podání informací nejsou stanoveni další účastníci řízení.
15.	Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány	Při podání informací nejsou po žadateli požadovány žádné další činnosti.
16.	Elektronická služba, kterou lze využít	Elektronická podatelna: epodatelna@cesbrod.cz ID datové schránky: `jgqbsve`
17.	Podle kterého právního předpisu se postupuje	Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), jak vyplývá ze změn provedených zákony č. 68/2007 Sb., č. 191/2008 Sb., č. 223/2009 Sb., č. 227/2009 Sb., č. 281/2009 Sb., č. 345/2009 Sb. a č. 379/2009 Sb.
18.	Jaké jsou související předpisy	Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškami č. 269/2009 Sb. a č. 22/2010 Sb. Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
19.	Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují	Dle § 94 odst. 1 správního řádu je možno podat podnět k přezkumnému řízení.
20.	Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
21.	Nejčastější dotazy
22.	Další informace	Obraťte se na příslušný obecní úřad nebo stavební úřad. V mimořádných případech se lze obrátit na Krajský úřad nebo na Ministerstvo pro místní rozvoj.
23.	Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě	Informace je možné získat na internetových stránkách jednotlivých obcí, pokud takové obsahují, případně obecné informace na internetových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Informace můžete rovněž získat z letáku Občan a územní plánování, který vydalo Ministerstvo pro místní rozvoj, odbor územního plánování ve spolupráci s Ústavem územního rozvoje. Práva a povinnosti občanů v oblasti územního plánování
24.	Související životní situace a návody, jak je řešit
25.	Za správnost popisu odpovídá útvar	Odbor stavebního a územního plánování, MěÚ Český Brod
26.	Kontaktní osoba	Zora Štěpánková, tel. 321 612 135, email: stepankova@cesbrod.cz Ing. Radana Marešová, tel. 321 612 131, email: maresova@cesbrod.cz
27.	Popis je zpracován podle právního stavu ke dni	8.3.2011
28.	Popis byl naposledy aktualizován	29.3.2019
29.	Datum konce platnosti popisu	Není stanoven
30.	Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace	Město Český Brod - Úřad územního plánování

Změna územního plánu

1.	Identifikační číslo
2.	Kód
3.	Pojmenování (název) životní situace	Změna územního plánu - Váš záměr na výstavbu nebo navržené využití pozemku neodpovídá územně plánovací dokumentaci.
4.	Základní informace k životní situaci	Územní plán a regulační plán určují zásady organizace území, stanovují, kde lze stavby umístit, podmínky pro výstavbu a jiné využití území, apod. Občan se potřebuje ve svém zájmu včas seznámit s podmínkami schválenými v územním plánu nebo regulačním plánu, zejména: při koupi nemovitosti při záměru stavět nebo měnit využití stavby či pozemku. V případě, že územní plán, regulační plán nevyhovuje vašim záměrům, můžete podat návrh na změnu územního plánu, regulačního plánu.
5.	Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)	V této věci může jednat orgán veřejné správy, občan obce, fyzická nebo právnická osoba, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce.
6.	Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace	Ve vlastním zájmu byste si měli zjistit, zda: je pro obec (město) vydaný územní plán (regulační plán) a jaké jsou v něm vymezeny podmínky pro požadovanou lokalitu či pozemek (u úřadu územního plánování, odbor stavebního a územního plánování, MěÚ Český Brod) pro lokalitu (pozemek) není vydán některý druh územního rozhodnutí (o stavební uzávěře, rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu) a z něj vyplývající omezení (u příslušného stavebního úřadu).
7.	Jakým způsobem zahájit řešení životní situace	Zjistěte, zda existují dokumentace či rozhodnutí uvedené v bodu 6 a z jejich obsahu zjistěte zda existují omezující podmínky pro koupi nemovitosti, pro záměr stavět nebo měnit využití stavby či pozemku. Pokud existují omezující podmínky můžete podat návrh na pořízení změny územního plánu, regulačního plánu.
8.	Na které instituci životní situaci řešit	Potřebné informace zjistíte buď na: příslušném obecním úřadě (resp. městském úřadě) Městském úřadě Český Brod, odbor stavebního a územního plánování.
9.	Kde, s kým a kdy životní situaci řešit	S pracovníky odboru stavebního a územního plánování, oddělení územního plánování.
10.	Jaké doklady je nutné mít s sebou	Návrh na pořízení změny územně plánovací dokumentace se podává u obce, pro jejíž území se územní plán pořizuje a obsahuje náležitosti dle § 46 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánovaní a stavebním řádu (stavební zákon).
11.	Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici	Žádný speciální formulář není vytvořen.
12.	Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit	Pokud je pořízení změny územního plánu vyvoláno výhradní potřebou navrhovatele, může obec podmínit její pořízení částečnou nebo úplnou úhradou nákladů na její zpracování a na mapové podklady navrhovatelem.
13.	Jaké jsou lhůty pro vyřízení	Pořizovatel po převzetí návrhu na pořízení územního plánu posoudí úplnost návrhu, jeho soulad s právními předpisy a v případě nedostatků vyzve navrhovatele, aby je v přiměřené lhůtě odstranil. Neodstraní-li navrhovatel nedostatky požadovaným způsobem a ve stanovené lhůtě, pořizovatel návrh odmítne, sdělí tuto skutečnost navrhovateli a předloží o tom informaci zastupitelstvu obce příslušnému k vydání územního plánu. Splňuje-li návrh všechny stanovené náležitosti, pořizovatel jej posoudí a se svým stanoviskem bezodkladně předloží k rozhodnutí zastupitelstvu obce příslušné k vydání územního plánu. O výsledku jednání zastupitelstva informuje obec bezodkladně navrhovatele a úřad územního plánování.
14.	Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace	Návrh na změnu územně plánovací dokumentace projednáním v zastupitelstvu města bude projednán v radě města, v komisi pro výstavbu, v jednotlivých odborech, pokud jsou návrhem na změnu dotčeni.
15.	Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány	V případě nedostatků podání žádosti vyzve pořizovatel žadatele, aby je v přiměřené lhůtě odstranil. Neodstraní-li navrhovatel nedostatky požadovaným způsobem a ve stanovené lhůtě, pořizovatel návrh odmítne, sdělí tuto skutečnost navrhovateli a předloží o tom informaci zastupitelstvu obce příslušnému k vydání územního plánu.
16.	Elektronická služba, kterou lze využít	Elektronická podatelna: epodatelna@cesbrod.cz ID datové schránky: `jgqbsve`
17.	Podle kterého právního předpisu se postupuje	Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), jak vyplývá ze změn provedených zákony č. 68/2007 Sb., č. 191/2008 Sb., č. 223/2009 Sb., č. 227/2009 Sb., č. 281/2009 Sb., č. 345/2009 Sb. a č. 379/2009 Sb.
18.	Jaké jsou související předpisy	Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškami č. 269/2009 Sb. a č. 22/2010 Sb. Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
19.	Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují
20.	Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
21.	Nejčastější dotazy
22.	Další informace	Obraťte se na příslušný obecní úřad nebo úřad územního plánování, odbor výstavby a územního plánování, MěÚ Český Brod. V mimořádných případech se lze obrátit na Krajský úřad nebo na Ministerstvo pro místní rozvoj.
23.	Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě	Práva a povinnosti občanů v oblasti územního plánování
24.	Související životní situace a návody, jak je řešit
25.	Za správnost popisu odpovídá útvar	Odbor stavebního a územního plánování, Městský úřad Český Brod.
26.	Kontaktní osoba	Zora Štěpánková, tel. 321 612 135, email: stepankova@cesbrod.cz Ing. Radana Marešová, tel. 321 612 131, email: maresova@cesbrod.cz
27.	Popis je zpracován podle právního stavu ke dni	8.3.2011
28.	Popis byl naposledy aktualizován	29.3.2019
29.	Datum konce platnosti popisu	Není stanoven
30.	Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace	Město Český Brod - Úřad územního plánování

Pořízení uzemního plánu

1.	Identifikační číslo
2.	Kód
3.	Pojmenování (název) životní situace	Občan a pořizování územních plánů, regulačních plánů a územních studií
4.	Základní informace k životní situaci	Územní plán, regulační plán a územní studie mohou po dokončení a vydání výrazně ovlivnit možnost výstavby nebo využití i stávajících nemovitostí. Proto jsou veřejně projednávány a vlastník i kterýkoliv občan mohou při projednávání hájit svá práva.
5.	Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)	Občan, fyzická a právnická osoba, příp. právní zástupce .
6.	Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace	Při pořizování územních plánů a regulačních plánů obcí je účast veřejnosti zajištěna stavebním zákonem ve fázích pořizovacího procesu při projednávání. Územní studie nemusí být projednávána.
7.	Jakým způsobem zahájit řešení životní situace	Občan by měl sledovat vývěsku obce, která se dozví o veřejném projednávání a svých právech s dostatečným předstihem. V případě požadavku na pořízení regulačního plánu je nutné podat podnět na pořízení, viz. příslušný formulář vyhlášky č.500/2006 o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
8.	Na které instituci životní situaci řešit	Na MěÚ Český Brod, který pořizuje územní plán, regulační plán a územní studie pro území města Český Brod a pro obce ve správním území města Český Brod.
9.	Kde, s kým a kdy životní situaci řešit	S pracovníky odboru stavebního a územního plánování, oddělení územního plánování.
10.	Jaké doklady je nutné mít s sebou	Chce-li občan uplatnit námitku jako vlastník, měl by být schopen vlastnictví prokázat. Je vhodné mít k dispozici snímek katastrální mapy pro dotčené území.
11.	Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici	Předepsané formuláře jsou pouze pro žádost o pořízení regulačního plánu a žádost o vydání regulačního plánu (příslušný formulář vyhlášky č.500/2006 o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti).
12.	Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit	Správní a jiné poplatky nejsou stanoveny.
13.	Jaké jsou lhůty pro vyřízení	Lhůty pro jednotlivé etapy jsou stanoveny stavebním zákonem a jeho prováděcí vyhláškou. Rozhodnutí o námitkách se oznamuje po příslušném rozhodnutí schvalujícího orgánu.
14.	Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace
15.	Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány
16.	Elektronická služba, kterou lze využít
17.	Podle kterého právního předpisu se postupuje	Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), jak vyplývá ze změn provedených zákony č. 68/2007 Sb., č. 191/2008 Sb., č. 223/2009 Sb., č. 227/2009 Sb., č. 281/2009 Sb., č. 345/2009 Sb. a č. 379/2009 Sb. Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
18.	Jaké jsou související předpisy
19.	Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují	Na postupy a řízení se použijí ustanovení správního řádu, pokud zákon č. 183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu nestanoví jinak
20.	Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
21.	Nejčastější dotazy
22.	Další informace	Obraťte se na příslušný obecní úřad nebo úřad územního plánování, odbor výstavby a územního plánování, MěÚ Český Brod. V mimořádných případech se lze obrátit na Krajský úřad nebo na Ministerstvo pro místní rozvoj.
23.	Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě	Práva a povinnosti občanů v oblasti územního plánování
24.	Související životní situace a návody, jak je řešit
25.	Za správnost popisu odpovídá útvar	Odbor stavebního a územního plánování, Městský úřad Český Brod.
26.	Kontaktní osoba	Zora Štěpánková, tel. 321 612 135, email: stepankova@cesbrod.cz Ing. Radana Marešová, tel. 321 612 131, email: maresova@cesbrod.cz
27.	Popis je zpracován podle právního stavu ke dni	8.3.2011
28.	Popis byl naposledy aktualizován	29.3.2019
29.	Datum konce platnosti popisu	Není stanoven
30.	Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace	Město Český Brod - Úřad územního plánování